Niezagospodarowana Warszawa

Rafał Osiński    2014-07-22 19:01:06

Zbliżające się wybory samorządowe będą kolejną okazją do podsumowania dotychczasowych działań Hanny Gronkiewicz–Waltz oraz jej zespołu. Strona rządząca – jak nie trudno przewidzieć – będzie mówić przede wszystkim o tym, co się udało. Opozycja z kolei zrobi wszystko, aby zamazać owy sielankowy obraz. Mocnym argumentem przeciwników pani prezydent może być wolne tempo tworzenia planów zagospodarowania przestrzennego w stolicy.

Pod tym względem Warszawa nie ma wielu powodów do dumy. Na dzień 15 lipca 2014 roku planem zagospodarowania przestrzennego objętych było zaledwie niecałe 17 ha, co stanowi 32,72% powierzchni miasta. Z kolei w trakcie przygotowania znajduje się obecnie zaledwie 17,5 ha (odpowiednio – 33,71%). Czy to dużo? Raczej nie. Średnia krajowa wynosi wprawdzie około 30 %. Wystarczy spojrzeć jednak na inne miasta, aby przekonać się, że można pozytywnie odstawać od tejże normy. W przypadku Krakowa, planami objętych jest 49% powierzchni, w Gdańsku jest to niemal całe miasto, zaś w Lublinie – połowa. Czy wyniki innych dużych ośrodków nie powinny „onieśmielać” nieco stołecznych włodarzy?

Warszawska dynamika przyrostu gruntów objętych planem także nie zalicza się do zadowalających. W 2007 roku objętych było 17,1%. Oznacza to, iż w ciągu 7 lat przyrost wyniósł niewiele ponad 15,5 punktu procentowego. Gwoli sprawiedliwości wspomnieć należy, że szczególnie trudny w Warszawie jest problem własności ziemi, co stanowi przeszkodę w uchwalaniu kolejnych planów.

Przypomnijmy, plan zagospodarowania przestrzennego to dokument, który stanowi podstawę wydawania decyzji administracyjnych w zakresie lokalizacji różnych obiektów, zarówno o charakterze publicznym, jak i prywatnym. Jego brak wiąże się z wieloma problemami. Chodzi tu między innymi o utrudnienia w działalności inwestycyjnej. Wydawanie decyzji o warunkach zabudowy, które stanowią substytut planów oznacza nie tylko wydłużenie całego procesu. Tworzy również możliwości rozmaitych nadużyć. W takim przypadku, powstaje ryzyko dużej dowolności w zakresie wydawanych decyzji, co rodzi zagrożenie nieprzewidywalnością, która w procesie inwestycyjnym jest szczególnie istotna. Brak planu zagospodarowania przestrzennego zagraża także prowadzeniu działalności gospodarczej. Z tego choćby powodu w badaniu Doing Business 2014, pod względem łatwości rozpoczynania inwestycji nasz kraj znalazł się na bardzo odległym 116 miejscu.

Czy temat ten zostanie poruszony w kampanii samorządowej? Zobaczymy. Z pewnością warto nieustannie przypominać władzom miasta, niezależnie od zabarwienia politycznego, z jak istotnym problemem mamy tu do czynienia. 

 

Źródło zdjęcia: wikipedia.pl (CC BY-SA 3.0), autor zdjęcia: Lukas Varhol

 

ZOBACZ TAKŻE:

Więcej partycypacji w tworzeniu planów przestrzennych

Warszawska gra w zielone

"Miasto nowej generacji", czyli nowe na gruzach starego

 

 
 
Komentarze do artykułu
Najnowsze w serwisie
Ratusz
2017-08-18 18:54:47
Ponad siedem tysięcy złotych - tyle zapłacą stołeczni urzędnicy za "konsul...
Białołęka
2017-05-25 17:35:54
Już w najbliższą sobotę, z okazji Dnia Matki, odbędzie się Białołęcki B...
Ratusz
2017-05-23 06:17:21
Od 1 czerwca wejdzie w życie nowa taryfa biletowa ZTM. Spadną ceny biletów dw...
Rozmaitości
2017-05-19 06:29:31
Budynek przy plaży obok Stadionu Narodowego (Poniatówce) od czerwca znów będ...
Żoliborz
2017-05-13 17:24:10
W sobotę wreszcie odsłonięty został pomnik Rotmistrza Witolda Pileckiego. W ...
Ratusz
2017-05-12 15:32:28
Ratusz ogłosił w piątek, że od września przedszkola w Warszawie będą bezp...
Mozaika polityczna
2017-05-11 15:54:43
Czwartek przyniósł nowe fakty w sprawie reprywatyzacji. Centralne Biuro Antyko...
Ratusz
2017-05-09 19:56:17
Stowarzyszenie Republikanie opublikowało na swoich stronach Mapę Wydatków War...
Ratusz
2017-05-08 19:46:51
Władze Warszawy chcą zachęcić do udziału w tworzeniu miejskiej zieleni. Zap...
Mozaika polityczna
2017-04-10 17:54:32
Głośno dyskutowanym tematem w poniedziałkowej dyskusji o sprawach politycznyc...